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財經365(www.bsvklu.tw)訊:樓市有“金三銀四紅五月”的說法,作為樓市風向標的深圳,在五月份迎來了“紅五月”。

全市一手住宅成交套數達4605套,創下了三年以來的新高,這樣一個數據是否就真實的反映了目前深圳樓市的現狀?

房地產行情1

深圳規土委數據顯示,2019年5月深圳一手住宅網簽量終達到4605套,環比上漲70.3%,同比上漲10.2%。是深圳近三年來網簽量最高的一個月。今年1月至4月,深圳一手住宅網簽量分別約為2500套、1280套、3090套、2700套,5月網簽量幾乎是4月的兩倍。不過有業內人士表示,從整體大環境以及實際市場成交來看,目前5月所創成交紀錄更多是來自網簽數據的滯后,不能全面反映樓市的動態變化。

業內人士表示,今年三四月份,深圳樓市的確出現了一波小陽春,深圳規土委數據顯示,去年1月至5月深圳累計成交的新房套數為10099套,而今年前5個月總計成交的新房為14175套,同比增幅達到40%。

因為三四月份它的這種成交量去年積壓下來的一些剛需,還有換房客基本上都會在三四月份,他會爆發出購買的欲望,當消化了這一批客戶以后,到了5月份基本上是成交相對來說就緩慢了很多。

5月深圳樓市行情走弱,原因在于2、3月市場較快的回升,既消化了積累的需求,也透支了一些后市需求,4、5月置業者買房的意愿逐步減弱。此外,隨著樓市的升溫,相關政策的收緊,也對市場買賣雙方心里帶來了影響。

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